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融創11.7億徐州奪地 競價4個半小時溢價率159%
6月2日，徐州此前中止競拍的3宗廝殺地塊中的最後一宗地塊，在歷經長達4個半小時的競價後成功出讓——融創以11.695億元在351輪的競價中勝出，折合成交樓面價5568.94元-6682.72元/平方米，溢價率為159.03%。
資料顯示，該宗地塊為2017-8號西區熱電廠A地塊，位於徐商公路北，三環西路西。規劃為城鎮住宅用地，出讓面積70001.4平方米，容積率2.5-3.0，建築密度≤20%，綠地率≥30%。起拍價45150萬元。此前中止競拍時，地塊獲106輪報價55950萬元，溢價23.92%。
據悉，該宗2017-8號地塊與2017-6號及2017-7號宗地原定於5月23日出讓，但由於競爭太過激烈中止競拍，轉由5月31日、6月1日和6月2日出讓。
於5月31日，歷時6個半小時，765輪競價，2017-6號欣欣路地塊最終以216730萬元被上海（樓盤）泓喆房地產開發有限公司（華潤）摘得，溢價241.15%，樓面價7185.82-8982.28元/平方米。據悉，該地塊的總價及溢價率均創徐州近兩年土拍市場新高，樓面價同樣創下宅地及商住用地新高。
6月1日，2017-7號（張小樓及周邊地塊）經過162輪競價，最終以47260萬元被譽華有限公司（香港天譽集團）競得，溢價率433.41%，折合樓面價約3200.90-3765.76元/㎡。
此外，6月2日同日出讓的2017-13號原中輕海鷗A地塊底價成交，成交價5020萬元，競得單位為江蘇鼎易恒物流有限公司。地塊位於三環北路以南，煤港路以東，出讓面積79638.6㎡，規劃為倉儲用地，1≤容積率≤1.5,40%≤建築密度≤55%，綠化率20%，出讓年限50年。
珠海唐傢5宅地連拍攬金36億 萬科、超省錢仁恒、招商均落子
6月2日，珠海（樓盤）市開啟一幕土拍盛宴，一日連拍位於唐傢灣鎮的5宗宅地。
本次珠海國土局掛牌出讓的五宗住宅用地，起拍單價均為1.5萬元/平方米，最高限價均為2萬元/平方米，均須配建人才住房和公共租賃住房。五宗地塊均位於唐傢灣鎮科技創新海岸北圍片區，為相連地塊。
開拍僅6分鐘，第一塊土地珠國土儲2017-17，便以1.84萬元/平方米的價格，加配建人才住房和公共租房2868.44平方米，被萬科旗下中山（樓盤）市萬科坦洲房地產開發有限公司拿下，成交價8.79億元。土地面積1.59萬平方米，計容積率建築面積4.78萬平方米。規劃為二類住宅、商業服務業設施。
隨後珠國土儲2017-18地塊，由萬科以樓面價1.78萬元/平方米拿下，成交價5.95億元。土地面積1.11萬平方米，計容積率建築面積3.44萬平方米。規劃為二類住宅、商業服務業設施。
之後，珠國土儲2017-19地塊，由招商蛇口以樓面價2萬元/平方米加總配建4036.14平方米成交。土地面積1.15萬平方米，計容積率建築面積3.44萬平方米。規劃為二類住宅。
不久，黑龍江高盛地產以樓面價2萬元/平方米加總配建3152.15平方米，成交珠國土儲2017-20地塊，成交價6億元。土地面積1.2萬平方米，計容積率建築面積3萬平方米。規劃為二類住宅。
11點，新加坡仁恒置地集團以樓面價2萬元/平方米加總配建4681.42平方米，成交珠國土儲2017-21地塊。土地面積1.39萬平方米，計容積率建築面積4.18萬平方米。規劃為二類住宅。
河北正定土拍收金42億：天山攬3子 金輝潤江金科各下一城
6月2日，河北正定新區開啟一場土拍大戰。6塊於今年1月4日緊急叫停的純住宅地塊，今日集中拍賣出讓，吸引瞭包括恒大、碧桂園、保利等23傢房企的“爭搶”，攬金41.9億元。
觀點地產新媒體獲悉，該次土拍競爭激烈，開拍時已全部達最高報價，直接進入競爭人才安置房環節。
最終，（2016）007號地，由金輝地產報價6億元，加上2.29萬平方米的人才安置房競得。地塊南靠正定新區主路迎旭路，東南望石傢莊（樓盤）市政府行政中心新址。土地面積6.5萬平方米，容積率≤1.01，建築限高≤12米，起拍價2.93億元，保證金2.6億元。
（2016）008號地，由天山房地產開發集團有限公司報價6.6億元，加上4.1萬平方米的人才安置房競得。地塊南靠正定新區主路迎旭路，東南望石傢莊市政府行政中心新址。土地面積6.04萬平方米，容積率≤1.2，建築限高≤24米，起拍價3億元，保證金2.6億元。
（2016）010號地，亦由天山集團報價7億元，加上4.8萬平方米配建競得。地塊土地面積4.65萬平方米，起拍價2.4億元，保證金2.2億元。
（2016）011號地，再由天山集團報價7億元，加上4.5萬平方米配建競得。地塊土地面積4.66萬平方米，起拍價2.3億元，保證金2.1億元。
（2016）012號地，由河北潤江房地產開發有限公司報價7.15億元，加上4.5萬平配建競得。地塊土地面積4.75萬平方米，起拍價2.35億元，保證金2.1億元。
（2016）013號地，由金科旗下北京（樓盤）金科展昊置業有限公司報價8.15億元，加上4.2萬平方米配建競得。地塊土地面積5.69萬平方米，起拍價3億元，保證金2.8億元。
（2016）010號地至13號地，為相連地塊，集中於太行大街與迎旭路交口兩側，容積率均≤2.0，建築限高均≤18層。
中洲控股香港沙田市地塊需補地價款35.8億港元
6月2日，深圳（樓盤）市中洲投資控股股份有限公司發佈公告稱，其全資子公司中洲（火炭）有限公司已向香港地政署提交瞭補交地價確認文件及保證金繳款證明，此涉及火炭公司位於沙田市地段第75號及丈量約份第176約地段744號餘段的土地。
據觀點地產新媒體查閱公告，火炭公司曾於5月15日收到香港地政總署沙田地政處發來的有關沙田火炭項目補地價通知單，告知火炭公司，根據香港政府對火炭公司位於沙田市地段第75號及丈量約份第176約地段744號餘段的土地需補交地價款總額為港幣35.8億元，如中洲控股(000042,股吧)接受該價格及有關該項目其他條款，需於6月2日之前提交確認文件並同時交納10%的補交地價款作為保證金，即港幣3.58億元，政府部門將在收到相關確認文件及繳款證明後2-3個月內向火炭公司提供尾款付款告知單及正式土地合同。
6月2日，火炭公司已向香港地政署提交瞭確認文件及保證金繳款證明。目前該項目尚未簽署土地出讓合同，有關項目相關細節問題尚未最後確定。
廣州2017計劃供地260宗合2050萬平 含宅地65宗
5月31日，廣州（樓盤）市國土資源和規劃委員會網站上掛出《關於公佈廣州市2017年建設用地供應計劃的通告》。廣州2017年供地計劃正式出爐。
觀點地產新媒體查閱公告，今年廣州新增供應住宅用地（含商住地）65宗、商業用地75宗、工業用地81宗、其他用地39宗，共計260宗地，總用地面積達2050萬平方米。
其中茶滘城中村改造項目、白雲鴉崗宅地、白雲廣百三元裡地塊、白雲羽絨廠地塊、黃埔化工地塊、魚珠木材廠宅地、番禺沙頭街地塊、從化江埔果場地塊等住地受到關註。
當中，黃埔區融資商住地塊，土地面積36.25萬平方米，建築面積達到107.14萬平方米。為除安置房地塊之外，建築面積最大的地塊。
商業地方面，則有萬力集團總部基地地塊、琶洲金融城起步區地塊，航天奇觀二期、白雲新城、番禺國際創新城地塊、花都中軸線地塊等。
南京29億元掛牌11宗商住地塊 將進行網拍取消搖號
6月2日，南京（樓盤）市國土資源局集中公開出讓11宗地塊的國有建設用地使用權，地塊范圍涉及雨花臺區、秦淮區、江寧區、浦口區、六合區，涵蓋瞭住宅和商業辦公等用途。以上地塊總用地面積36.15萬平方米，實際出讓面積30.47萬平方米，出讓起始價28.94億元。本次出讓地塊將在7月5日進行網絡拍賣。
觀點地產新媒體查詢獲悉，這是“513限賣新政”後南京首次掛地。值得註意的是，此次土地出讓方式有所變動，搖號被取消。
NO.2017G09雨花臺區南京南站站東片區1號地塊規劃為Bb商辦混合用地，其四至為東至明城大道，南至規劃道路，西至六朝路，北至繞城公路。該地塊總出讓面積28751.48平方米，容積率≤4.0，需要繳納7600萬元的競買保證金，掛牌出讓起始價3.8億元。
秦淮區背本次掛出NO.2017G10-11兩宗地塊，其中NO.2017G10秦淮區南部新城健康產業園地塊規劃為A51醫院用地，容積率≤3.5，土地出讓面積為26747.61平方米，需要繳納競買保證金3880萬元，掛牌出讓起始價1.94億元.
NO.2017G11地塊屬於秦淮區地鐵三號線武定門站（原白鷺洲站）上蓋物業B地塊，東至南京地鐵資源開發有限責任公司開發用地（地鐵武定門站2號出入口），南至馬道街，西至小心橋東街，北至小心橋東街5號、7號住宅小區用地，出讓面積3024.63㎡。
最高限價11966元/平方米江寧上坊掛出瞭眾彩物流附近地塊，2017G12上坊七彩路以東、華彩路以南地塊，出讓面積為21307.28平方米，商業用地，地塊起拍價為2200萬元。
祿口NO.2017G13江寧區藍天路以南、翔宇路以東地塊，為40年加油加氣站用地，出讓面積3507.58平方米。
此外，NO.2017G14江寧區聖湯大道以南、松齡路以東地塊為40年商辦混合用地，出讓面積26381.14平方米，起拍總價9100萬。
浦口區江浦街道白馬路東側NO.2017G15商辦混合地塊，出讓面積18098.21平方米，起拍總價1.4億元。
在本次土地出讓中，六合區共掛出NO.2017G16-19四宗地塊，其中G16、G18、G19三幅地設置瞭最高限價。NO.2017G16地塊位於六合區六合新城建材城南側，其四至為東至滁河路，南至文尚路，西至古棠大道，北至橋西路，為商住混合用地，地塊出讓面積94573.03平方米，地塊最高容積率2.2，起拍總價10億元，最高限價18.6億元，起拍樓面價為4806元/平方米，最高限價地價為8940元/平方米。
NO.2017G17雨花庭1號地塊，地塊性質為商辦混合用地，東至環城路，南至現狀，西至六合大道，北至龍池路，地塊出讓面積24756.17平方米，綜合容積率3.5，起拍總價1.6億元。
於G16地塊一樣設置瞭最高限價的G18地塊位於延安路以西，長江路以北，為商住混合用地，地塊出讓面積28516.86平方米推薦，地塊最高容積率3.3，起拍總價4.2億元，最高限價6億元，起拍樓面價為4463元/平方米，最高限價地價為6375元/平方米。
本次土地出讓中唯一的純住宅用地是NO.2017G19地塊，最高限價為7.5億元。南至浦六路，西至旭光路，地塊出讓面積41904.41平方米，起拍樓面價為5011元/平方米，最高限價地價為8949元/平方米。目前地塊周邊新房有冠城大通(600067,股吧)藍郡、城開新都雅苑、榮盛花語城等，均價在10600-13500元/平方米。
本次出讓公告規定：溢價超出45%時，超出部分不計入房價成本，競價達到最高限價80%，申領銷許需達到以下施工進度：7層及以下的，應當完成基礎工程並施工至主體結構封頂；8層以上的，應當完成基礎工程並施工至主體結構2/3以上。
當網上競價達到最高限價的90%時，商品住宅必須現房銷售。達到最高限價時仍有競買人要求繼續競買的，停止競價，改為在本地塊內競爭保障性住房建築面積，每次保建面積200㎡，認建面積最多者為競得人，所建保障性住房無償移交政府，相應房屋建設成本不計入房價準許成本。
此外，公告中提出本批次地塊中，同一競買人不得參與競買兩塊及以上的住宅或商住類地塊，但可以參與其餘性質地塊的競買。
（責任編輯： HN666）
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本次珠海國土局掛牌出讓的五宗住宅用地，起拍單價均為1.5萬元/平方米，最高限價均為2萬元/平方米，均須配建人才住房和公共租賃住房。五宗地塊均位於唐傢灣鎮科技創新海岸北圍片區，為相連地塊。
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之後，珠國土儲2017-19地塊，由招商蛇口以樓面價2萬元/平方米加總配建4036.14平方米成交。土地面積1.15萬平方米，計容積率建築面積3.44萬平方米。規劃為二類住宅。
不久，黑龍江高盛地產以樓面價2萬元/平方米加總配建3152.15平方米，成交珠國土儲2017-20地塊，成交價6億元。土地面積1.2萬平方米，計容積率建築面積3萬平方米。規劃為二類住宅。
11點，新加坡仁恒置地集團以樓面價2萬元/平方米加總配建4681.42平方米，成交珠國土儲2017-21地塊。土地面積1.39萬平方米，計容積率建築面積4.18萬平方米。規劃為二類住宅。
河北正定土拍收金42億：天山攬3子 金輝潤江金科各下一城
6月2日，河北正定新區開啟一場土拍大戰。6塊於今年1月4日緊急叫停的純住宅地塊，今日集中拍賣出讓，吸引瞭包括恒大、碧桂園、保利等23傢房企的“爭搶”，攬金41.9億元。
觀點地產新媒體獲悉，該次土拍競爭激烈，開拍時已全部達最高報價，直接進入競爭人才安置房環節。
最終，（2016）007號地，由金輝地產報價6億元，加上2.29萬平方米的人才安置房競得。地塊南靠正定新區主路迎旭路，東南望石傢莊（樓盤）市政府行政中心新址。土地面積6.5萬平方米，容積率≤1.01，建築限高≤12米，起拍價2.93億元，保證金2.6億元。
（2016）008號地，由天山房地產開發集團有限公司報價6.6億元，加上4.1萬平方米的人才安置房競得。地塊南靠正定新區主路迎旭路，東南望石傢莊市政府行政中心新址。土地面積6.04萬平方米，容積率≤1.2，建築限高≤24米，起拍價3億元，保證金2.6億元。
（2016）010號地，亦由天山集團報價7億元，加上4.8萬平方米配建競得。地塊土地面積4.65萬平方米，起拍價2.4億元，保證金2.2億元。
（2016）011號地，再由天山集團報價7億元，加上4.5萬平方米配建競得。地塊土地面積4.66萬平方米，起拍價2.3億元，保證金2.1億元。
（2016）012號地，由河北潤江房地產開發有限公司報價7.15億元，加上4.5萬平配建競得。地塊土地面積4.75萬平方米，起拍價2.35億元，保證金2.1億元。
（2016）013號地，由金科旗下北京（樓盤）金科展昊置業有限公司報價8.15億元，加上4.2萬平方米配建競得。地塊土地面積5.69萬平方米，起拍價3億元，保證金2.8億元。
（2016）010號地至13號地，為相連地塊，集中於太行大街與迎旭路交口兩側，容積率均≤2.0，建築限高均≤18層。
中洲控股香港沙田市地塊需補地價款35.8億港元
6月2日，深圳（樓盤）市中洲投資控股股份有限公司發佈公告稱，其全資子公司中洲（火炭）有限公司已向香港地政署提交瞭補交地價確認文件及保證金繳款證明，此涉及火炭公司位於沙田市地段第75號及丈量約份第176約地段744號餘段的土地。
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廣州2017計劃供地260宗合2050萬平 含宅地65宗
5月31日，廣州（樓盤）市國土資源和規劃委員會網站上掛出《關於公佈廣州市2017年建設用地供應計劃的通告》。廣州2017年供地計劃正式出爐。
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其中茶滘城中村改造項目、白雲鴉崗宅地、白雲廣百三元裡地塊、白雲羽絨廠地塊、黃埔化工地塊、魚珠木材廠宅地、番禺沙頭街地塊、從化江埔果場地塊等住地受到關註。
當中，黃埔區融資商住地塊，土地面積36.25萬平方米，建築面積達到107.14萬平方米。為除安置房地塊之外，建築面積最大的地塊。
商業地方面，則有萬力集團總部基地地塊、琶洲金融城起步區地塊，航天奇觀二期、白雲新城、番禺國際創新城地塊、花都中軸線地塊等。
南京29億元掛牌11宗商住地塊 將進行網拍取消搖號
6月2日，南京（樓盤）市國土資源局集中公開出讓11宗地塊的國有建設用地使用權，地塊范圍涉及雨花臺區、秦淮區、江寧區、浦口區、六合區，涵蓋瞭住宅和商業辦公等用途。以上地塊總用地面積36.15萬平方米，實際出讓面積30.47萬平方米，出讓起始價28.94億元。本次出讓地塊將在7月5日進行網絡拍賣。
觀點地產新媒體查詢獲悉，這是“513限賣新政”後南京首次掛地。值得註意的是，此次土地出讓方式有所變動，搖號被取消。
NO.2017G09雨花臺區南京南站站東片區1號地塊規劃為Bb商辦混合用地，其四至為東至明城大道，南至規劃道路，西至六朝路，北至繞城公路。該地塊總出讓面積28751.48平方米，容積率≤4.0，需要繳納7600萬元的競買保證金，掛牌出讓起始價3.8億元。
秦淮區背本次掛出NO.2017G10-11兩宗地塊，其中NO.2017G10秦淮區南部新城健康產業園地塊規劃為A51醫院用地，容積率≤3.5，土地出讓面積為26747.61平方米，需要繳納競買保證金3880萬元，掛牌出讓起始價1.94億元.
NO.2017G11地塊屬於秦淮區地鐵三號線武定門站（原白鷺洲站）上蓋物業B地塊，東至南京地鐵資源開發有限責任公司開發用地（地鐵武定門站2號出入口），南至馬道街，西至小心橋東街，北至小心橋東街5號、7號住宅小區用地，出讓面積3024.63㎡。
最高限價11966元/平方米江寧上坊掛出瞭眾彩物流附近地塊，2017G12上坊七彩路以東、華彩路以南地塊，出讓面積為21307.28平方米，商業用地，地塊起拍價為2200萬元。
祿口NO.2017G13江寧區藍天路以南、翔宇路以東地塊，為40年加油加氣站用地，出讓面積3507.58平方米。
此外，NO.2017G14江寧區聖湯大道以南、松齡路以東地塊為40年商辦混合用地，出讓面積26381.14平方米，起拍總價9100萬。
浦口區江浦街道白馬路東側NO.2017G15商辦混合地塊，出讓面積18098.21平方米，起拍總價1.4億元。
在本次土地出讓中，六合區共掛出NO.2017G16-19四宗地塊，其中G16、G18、G19三幅地設置瞭最高限價。NO.2017G16地塊位於六合區六合新城建材城南側，其四至為東至滁河路，南至文尚路，西至古棠大道，北至橋西路，為商住混合用地，地塊出讓面積94573.03平方米，地塊最高容積率2.2，起拍總價10億元，最高限價18.6億元，起拍樓面價為4806元/平方米，最高限價地價為8940元/平方米。
NO.2017G17雨花庭1號地塊，地塊性質為商辦混合用地，東至環城路，南至現狀，西至六合大道，北至龍池路，地塊出讓面積24756.17平方米，綜合容積率3.5，起拍總價1.6億元。
於G16地塊一樣設置瞭最高限價的G18地塊位於延安路以西，長江路以北，為商住混合用地，地塊出讓面積28516.86平方米推薦，地塊最高容積率3.3，起拍總價4.2億元，最高限價6億元，起拍樓面價為4463元/平方米，最高限價地價為6375元/平方米。
本次土地出讓中唯一的純住宅用地是NO.2017G19地塊，最高限價為7.5億元。南至浦六路，西至旭光路，地塊出讓面積41904.41平方米，起拍樓面價為5011元/平方米，最高限價地價為8949元/平方米。目前地塊周邊新房有冠城大通(600067,股吧)藍郡、城開新都雅苑、榮盛花語城等，均價在10600-13500元/平方米。
本次出讓公告規定：溢價超出45%時，超出部分不計入房價成本，競價達到最高限價80%，申領銷許需達到以下施工進度：7層及以下的，應當完成基礎工程並施工至主體結構封頂；8層以上的，應當完成基礎工程並施工至主體結構2/3以上。
當網上競價達到最高限價的90%時，商品住宅必須現房銷售。達到最高限價時仍有競買人要求繼續競買的，停止競價，改為在本地塊內競爭保障性住房建築面積，每次保建面積200㎡，認建面積最多者為競得人，所建保障性住房無償移交政府，相應房屋建設成本不計入房價準許成本。
此外，公告中提出本批次地塊中，同一競買人不得參與競買兩塊及以上的住宅或商住類地塊，但可以參與其餘性質地塊的競買。
（責任編輯： HN666）
和訊網今天刊登瞭《土地熱線 | 融創11.7億徐州奪地 河北正定土拍收金42億》一文，關於此事的更多報道，請在和訊財經客戶端上閱讀。
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