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房貸利率上浮，如今已經不是什麼新鮮事瞭。
從2017年初到現在，各地房貸利率便開始不斷調整。而且房貸利率目前雖略有上升，但從長周期來看仍處於較低水平。接下來，在房地產調控從緊不放松的情況下，房貸利率還有望繼續上浮。所以，大傢還是且貸且珍惜吧。
一漲再漲！匯豐銀行首套房貸利率執行上浮25%
據房掌櫃不完全統計，目前廣州20傢主流銀行中，首套房房貸利率方面，大都銀行執行上浮10-15%。而值得一提的是，平安銀行由之前的執行10%上浮至20%。而匯豐銀行也由之前的執行15%上浮至25%，跨度更大。另外，之前網傳恒生銀行首套房貸利率上浮40%，後來，恒生銀行工作人員表示隻是目前不做人民幣業務，無論首套還是二套，統統不做，目前主推港澳臺業務，因此上浮40%這件事對購房者實際影響不大。
二套房房貸利率方面，除瞭興業銀行一傢執行上浮10%，其它多數銀行均執行上浮15%或20%。另外，平安銀行、光大銀行更是執行上浮30%。而民生銀行由於額度問題，已經暫停發放二套房房貸。
而至於放款時間方面，除興業銀行放款較快外，大都銀行集中在30-60天內，甚至是不確定。
房地產貸款額度繼續收緊 落實差別化住房信貸政策
房貸利率上浮，購房者的購房成本也相應增加。
以首套房貸為例，如果200萬元按照等額本息的還款方式，利率上浮至基準的5%，即5.15%，則每月需要還款約13365元，支付的總利息約為120.8萬元。
而如果按照相同的還款方式和期限，利率上浮至基準的1.3倍即6.37%，則每月需要還款約14759元，支付的總利息約為154.2萬元。
如此看來，房貸利率上浮給購房者帶來的影響，不是一點半點的！而比這更令人傷心的是，據瞭解，部分地區有購房者在購房房屋後遲遲未能網簽，而房貸利率卻在等待途中蹭蹭上浮瞭，損失重大。
如今，房貸利率普遍上浮已是常態。對於今年以來一些銀行房貸利率的變化，業內專傢近期表示，雖然房貸利率略有上升，但從長周期來看仍處於較低水平，商業銀行會實行差別化的住房信貸政策，對住房貸款執行差別化的定價，積極支持居民特別是新市民購買住房的合理需求。“下一步房貸預計會繼續提高，但是對於剛需購房者來說，銀行貸款或會做低，以吻合剛需購房者的利益。”業內專傢強調。
同時，專傢指出，通過房貸利率逐漸慢降溫，居民購房的成本會增加，在減緩買傢入市腳步的同時，一些房企的資金由此可能會變得緊張。而經過慢慢累積，可能會逐漸形成市場觀望的情緒，從而逐漸平抑市場上過於高昂的市場預期，以逐漸達到降低居民杠桿率的效果。此外，今年一些銀行台中菜梯維修房貸利率還有上浮的可能性，可能會適當減少房地產信貸的同時，加大對實體經濟的支持力度。
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